* Cơ quan ban hành: Chính phủ.
* Ngày ban hành: 19/12/2019.
* Ngày có hiệu lực: 19/12/2019.
* Văn bản bị thay thế: Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 quy định về khung giá đất.
* Văn bản được hướng dẫn: Điều 113 Luật Đất đai.
* Văn bản có nội dung liên quan:
- Luật Tổ chức Chính phủ 2015;
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất;
- Thông tư số 18/2018/TT-BTNMT quy định về tiêu chí, chỉ số đánh giá chất lượng dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước về điều tra, thu nhập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;
- Thông tư số 09/2017/TT-BTNMT quy định về quy trình xây dựng, điều chỉnh khung giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;
- Quyết định số 1351/QĐ-BTNMT năm 2015 đính chính Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
* Đối tượng áp dụng:
- Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, thẩm định khung giá đất, bảng giá đất.
- Tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất.
- Tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
* Nội dung chính: Nghị định quy định khung giá đối với từng loại đất, theo từng vùng quy định tại Điều 113 Luật Đất đai. Theo đó, khung giá đất vẫn giữ nguyên gồm 02 nhóm đất:
- Nhóm đất nông nghiệp: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
- Nhóm đất phi nông nghiệp: đất ở tại nông thôn, đô thị; đất thương mại - dịch vụ tại nông thôn, đô thị; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại - dịch vụ tại nông thôn, đô thị.
UBND cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế, khi xây dựng bảng giá đất tại địa phương mình được:
- Điều chỉnh mức giá đất tối đa trong bảng giá đất.
- Bảng giá đất điều chỉnh cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất.
* Trách nhiệm thi hành:
- Bộ Tài nguyên và Môi trường: chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra UBND cấp tỉnh xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; Tổ chức điều chỉnh khung giá đất theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP.
- Bộ Tài chính: Thẩm định việc xây dựng, điều chỉnh khung giá đất theo quy định của pháp luật.
- Các Bộ, ngành có liên quan: phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn, kiểm tra việc áp dụng khung giá đất.
- UBND cấp tỉnh: tổ chức xây dựng, ban hành bảng giá đất, bảng giá đất điều chỉnh tại địa phương.
Tác giả: Võ Thị Thúy Phượng
